9 février 2022
3
09
/02
/février
/2022
00:10
1. Tours Ste Thérèse :
- Calendrier des travaux
- Nombre logements vacants et de logements rénovés
2. Critères de validation Pose de douches aux locataires qui en font la demande
3. Calendrier des gros travaux sur 2022 (impact sur les loyers)
4. Procédure de remise en état de logement par les locataires, à la re-location
9 février 2022
3
09
/02
/février
/2022
00:05
1. Baux et règlement intérieur locatif
2. Avenant au Plan de Concertation Locative
3. Modification de la charte commune des réunions mensuelles
4. Élections des représentants des locataires
8 février 2022
2
08
/02
/février
/2022
23:51
1. Indemnités participatives année 2020 et année 2021
• La CNL demande que les locataires qui ont réalisé des travaux dans leur logement en 2020 et en 2021 soient indemnisés sur présentation des factures à l'appui (en respectant la périodicité de 5 ans qui existait sur l'OPH d'Ugine et VSH à Albertville).
2. Dysfonctionnements répétés de la réception de la TNT sur les communes d'Albertville et d'Ugine
• Ces dysfonctionnements sont présents depuis au moins décembre 2020. Ces derniers temps, il y a eu quelques améliorations. Cependant, la CNL demande un remboursement ou un avoir pour chaque locataire à la hauteur du préjudice subi sur au moins 9 mois de dysfonctionnements.
3. Remplacements des convecteurs électriques et des chaudières individuelles gaz
• La CNL demande à avoir un point sur l'installation des 1900 convecteurs électriques et les 799 chaudières individuelles gaz dans le cadre de la prime coup de pouce de l'Etat et la charte CEE. Est-ce finalisé ?
• Dans le cadre de la CUS, est inscrit le fait d'évoquer la question des charges récupérables et leur évolution avec
les associations de locataires, en CCL. Cette question peut-elle être programmée pour un prochain CCL ?
• Résidence du CHATEAU : En 2014, il y a eu une réhabilitation thermique. Depuis, les locataires ont une ligne supplémentaire "contribution économie charge" (exemple : pour un T4 : 18,28 €/mois ; pour un T3 : 14,87 €/mois.
La CNL demande une explication sur cette contribution et à ce qu'un bilan des économies de charges depuis la réhabilitation soit établi car il y a une certification B.B.C. et une rénovation.
5. Contrat de maintenance du chauffage résidence LA VANOISE
• La CNL demande à consulter le contrat de maintenance du chauffage de base électrique sur la résidence « LA VANOISE » à Moûtiers. Actuellement, une locataire indique 12°C dans son logement (hors convecteur électrique).
6. Travaux de réhabilitation des collectifs de LA MONTAGNETTE
• Pouvez-vous nous faire un point sur les travaux ?
7. Travaux de réhabilitation à LA CONTAMINE
• Pouvez-vous nous faire un point sur la situation ?
8. PCL et accords collectifs
• Pouvez-vous nous remettre le PCL et les accords collectifs qui ont été signés ?
• L'accord « désinsectisation des blattes » n'a pas été validé en Conseil d'Administration : que devient ce projet d'accord collectif
19 janvier 2022
3
19
/01
/janvier
/2022
13:58
17 janvier 2022
1
17
/01
/janvier
/2022
14:00
Les 2 représentants CNL au Conseil d'Administration de la SEM4V du 14 Décembre 2021 ont voté CONTRE l'augmentation des loyers 2022 à partir de Janvier 2022 à hauteur de + 0.42 %.
Mais le Conseil d'Administration de la SEM4V a la très grande majorité a voté POUR.
Il y a eu 3 CONTRE et 1 ABSTENTION
17 janvier 2022
1
17
/01
/janvier
/2022
13:48
Intervention des 2 représentants CNL au Conseil d'Administration de la SEM4V du 19 OCTOBRE 2021
" Avis de la CNL sur la délibération « Validation du Plan Stratégique du Patrimoine » (travaux prévus d'ici 2031).
Le PSP n'a pas été concerté et soumis en CCL
- Il a seulement été présenté de manière sommaire aux représentants des locataires (programme de travaux incomplet et annexe non remise)
- Il n'y a pas eu de croisement entre l'enquête de satisfaction 2021 soumise aux locataires et l'expertise établie par SEMAPHORES
→ La perception des locataires n'est pas véritablement prise en compte
- Interrogation sur le nombre de gardien par secteur et sur l'ensemble du patrimoine
- Trois agents d'entretien dont les charges sont répercutés totalement sur les locataires
Les associations de défense des locataires n'ont toujours pas la liste des entreprises qui doivent intervenir et le calendrier des travaux.
La priorité semble être la tour n°3
→ Les locataires des tours n°1 et 2 sont complètement perdus
Les problèmes des colonnes Eaux Usées / Eaux Vannes persistent toujours
→ La priorité doit être mise sur le changement des colonnes Eaux Usées / Eaux Vannes
Combien de locataires des tours ont accepté un changement de logement au sein des tours ?
Interrogation sur l’installation des douches. Il n'y a pas de réactivité sur le maintien à domicile pour les personnes âgées
Tours n°3 : conservez-vous des logements qui passeront à la CAL ?
- Un gros montant est attribué aux parties communes alors que le service d'entretien ne donne pas entièrement satisfaction (cf enquête de satisfaction)
→ Utilité de refaire des parties communes à neuf sans avoir optimisé le service nettoyage et sans qu'il y ait suffisamment de contrôle ?
- Résidences du Parc, Bel Horizon, Montjovet, Roseraie 1 et 2 devraient être prioritaires par rapport aux autres bâtiments car il n'y a pas d'isolation thermique et certains n'ont même pas de volets.
- Les bâtiments du chemin du milieu à Ugine sont classés « en point mort » (manque d'attractivité) ce qui est surprenant et les travaux sont prévus seulement en 2027
- Nous attendons toujours le nombre de logements vacants stipulés dans les questions pour le CA du 19/10/2021
- La SEM4V se lance dans des opérations « hors HLM ». Où allez-vous trouver le personnel pour mener à bien ce qui est prévu sur le patrimoine parallèlement à ce qui est prévu « hors HLM » ?
→ Nous demandons un état précis des effectifs et leurs missions. Quelle évolution des effectifs prévoyez-vous d'ici 2031 ?
- L'année 2025 est très chargée : vous prévoyez trois réhabilitations sur Ugine : le Cottaret, les Sablons et le Clos. Comment cela est-ce possible ?
- Le nouveau clos est prévu en réhabilitation alors qu'il était appelé à la démolition. Pouvons-nous en savoir plus ?
- Le PSP est fluctuant car il dépend des ressources humaines et des finances
→ LA CNL S'ABSTIENT SUR LA DÉLIBÉRATION PRÉSENTÉE
17 janvier 2022
1
17
/01
/janvier
/2022
13:43
INTERVENTION DES 2 REPRÉSENTANTS CNL SUR LA CUS (Convention d'Utilité Sociale 2021 à 2026) AU CONSEIL D'ADMINISTRATION DE LA SEM4V DU 14 DÉCEMBRE 2021
La CNL adoptera la délibération sur la convention d'utilité sociale établie sur 6 ans.
Nous prenons en compte dans notre appréciation :
➢ l'engagement d'ici la fin de l'année 2022 de faire réaliser les diagnostics manquants et la réalisation des diagnostics arrivant en fin de validité sur le budget 2023. Pour la CNL, la rénovation énergétique est une priorité.
➢ l'affirmation de la SEM4V d'être un acteur prenant en compte les situations sociales. Cependant, les procédures pour avoir un logement ou un hébergement sont lourdes et complexes.
➢ La prise en compte d'évoquer la question des charges récupérables et leur évolution avec les associations de locataires en CCL.
➢ L'établissement d'une convention relative au versement d'une subvention à la SEM4V qui flèche les réhabilitations, les grosses réparations, des constructions neuves prévues.
➢ L'engagement d'informer les associations de locataires sur la mise en place de la charte en matière de sécurité.
Cependant, nous resterons attentifs sur les réponses apportées aux besoins des locataires au quotidien : remise en état de logements notamment les logements vacants pour créer une attractivité pour les demandeurs, les réhabilitations lourdes, le maintien à domicile, l'évolution de la performance de gestion, les évolutions sur les PLH Arlysère et CC Coeur de Tarentaise.
Nous restons interrogatifs sur la mise en place d'un OFS. En Savoie et en AURA. Il existe déjà une multitude de bailleurs sociaux ou d'organismes qui s'y sont engagés. Il n'existe pas d’évaluation de ce dispositif de bail réel solidaire qui est pourtant présenté comme une panacée pour les accédants à la propriété ayant de faibles ressources.
12 janvier 2022
3
12
/01
/janvier
/2022
15:51
12 janvier 2022
3
12
/01
/janvier
/2022
15:48
24 décembre 2021
5
24
/12
/décembre
/2021
00:48
Les bureaux de la CNL à ALBERTVILLE seront fermés du mardi 24 décembre au lundi 3 janvier inclus.
N'hésitez pas à nous laisser un e-mail
confederationnationaldulogem.c@bbox.fr,
ou cnlugine@laposte.net,
nous en prendrons connaissance à notre retour.
Nous vous souhaitons à toutes et à tous de bonnes fêtes de fin d'année 2021 ! 
/image%2F0561726%2F20220209%2Fob_d574e0_tours-ste-therese-07-01-2020.jpg)
/image%2F0561726%2F20220209%2Fob_5c6abd_sem4v.jpg)
/image%2F0561726%2F20220208%2Fob_2581be_dessin-chauffage.jpg)
/https%3A%2F%2Fi-df.unimedias.fr%2F2021%2F01%2F04%2Fhlm-plafonds_de_ressources-2021.jpg)
/image%2F0561726%2F20220117%2Fob_7b39de_dessin-loyer.jpg)
/image%2F0561726%2F20220117%2Fob_30fb49_dessin-psp-hlm.jpg)
/image%2F0561726%2F20220117%2Fob_db122e_dessin-cus.jpg)
/https%3A%2F%2Fwww.mediapart.fr%2Fassets%2Ffront%2Fimages%2Fsocial%2Fog_image%2Fbillet_blog.png)
/image%2F0561726%2F20220112%2Fob_338f9b_carte-de-voeux-2022-cnl.jpg)
/image%2F0561726%2F20211224%2Fob_da5e74_bonnes-fetes-de-fin-d-annee-2021.jpg)
/fdata%2F4090356%2Favatar-blog-1190750289-tmpphphEkfgk.jpeg){kind=avatar}