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14 avril 2014 1 14 /04 /avril /2014 01:33
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14 avril 2014 1 14 /04 /avril /2014 00:52

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27 février 2014 4 27 /02 /février /2014 18:15

Le 26 Février 2014, lors de l'assemblée générale, j'ai annoncé ma décision de ne pas renouveler mon poste à la présidence de l’association que j'occupais depuis le 24 Mars 2011.

Mon engagement auprès des locataires remonte au 07 Mars 2007, date à laquelle j'ai pris part aux Conseils d'Administrations de l'OPH d'UGINE, aux commissions logements et aux réunions en général avec mes deux collègues élus.

Je laisse à compter de ce jour la gestion du Blog à Catherine BONDI.

Michel Varroni

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16 février 2014 7 16 /02 /février /2014 15:11
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7 février 2014 5 07 /02 /février /2014 13:51

Vous souhaitez être adhérent, candidat sur une liste CNL, écrire à cnl.savoie@wanadoo.fr Tel : 04.79.85.25.42 Les élections se préparent dès maintenant

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7 février 2014 5 07 /02 /février /2014 13:47

C’est sous cette revendication que le conseil fédéral de la CNL Savoie s’est réunie à Chambéry le Haut en présence de la responsable Jocelyne HERBINSKI, pour la mettre au cœur de l’action de ces amicales.

Dans la catégorie mauvaise nouvelle, de la loi des finances 2014 sur le budget, l’augmentation annuelle des aides au logement qui intervenait sur le mois de Janvier est reportée au 1er Octobre de chaque année. La CNL fait signer une pétition pour que la revalorisation du barème des aides au logement soit rétablie au 1er Janvier 2014. Elle est disponible en ligne sur son site internet et auprès des responsables des amicales.

2013 a été une année importante d’actions dans un contexte législatif chargé. La CNL, par des propositions auprès des députés et sénateurs, a fait évoluer la loi ALUR, qui ont permis :

  • Le retrait de pénalités financières dans le cadre de non règlement du loyer

  • La prolongation de la trêve hivernale au 31 Mars pour ne pas être expulsé en cas de difficultés de paiement de son loyer et de ses charges locatives.

  • Le blocage des loyers dans le secteur privé

  • Un budget pour le logement sur 2014 en augmentation (78 Milliards €).

  • Un taux de TVA réduit à 5.5% sur la réhabilitation, les travaux de rénovation énergétique.

Cependant la CNL est scandalisée par les économies réalisées sur le dos des familles dont les ressources se sont beaucoup détériorées:

  • Hausse de la TVA sur de nombreux produits au 01.01.2014

  • Non revalorisation des aides individuelles au logement (APL, APS, ALS) qui sont attribuées aux locataires, aux accèdants à la propriété en fonction de leurs ressources, de conventionnement avec l’Etat, de prêts d’accession.

  • Le surloyer qui est maintenu totalement et qui est injuste

    L’équipe CNL des Savoie sera mobilisée pour l’élection des administrateurs dans les Conseils d’administrations des OPH et EPL qui se tiendront fin 2014. L’ambition est claire : présenter des listes au niveau de chaque amicale pour améliorer le quotidien des locataires, faire reculer les inégalités, exiger de la mixité sociale, protéger le pourvoir d’achat des locataires.

    Pour être candidat CNL : être en règle de paiement de son loyer, être adhérent à la CNL, partager les valeurs et propositions de la CNL. Il ne suffit pas de connaître les lois, de conseiller les locataires sur leurs droits. Il faut répondre aux agressions contre les locataires, les consommateurs et le pouvoir d’achat qui sont le champ d’activités que les candidats porteront los de la campagne électorale de fin d’année 2014. Etre proche, forte et active sera le slogan de la CNL.

  • Vous souhaitez être adhérent, candidat sur une liste CNL, écrire à cnl.savoie@wanadoo.fr

    Tel : 0479852542

    Pour l’amicale Ugine Tel : 0761102832 et consulter le blog

  • Vous voulez signer la pétition en ligne : site internet : www.lacnl.com/‎

    Abréviation du texte

    APL : aide personnalisé au logement

    ACF : allocation logement à caractère familial

    ALS : aides à ceux qui ne peuvent prétendre ni à APL, ni a ACF

    Loi ALUR : Accès au logement et à l’urbanisme rénové

    EPL : Entreprises publiques locales

    Les amicales présentes à CHAMBERY LE HAUT : Ugine – Albertville – Moutiers – Plombière - Chambéry le haut, centre, vieux Chambéry – Barby – Cognin - Aix les Bains

TOUCHE PAS A MON APL
TOUCHE PAS A MON APL
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1 janvier 2014 3 01 /01 /janvier /2014 22:34
Bonne Année 2014 !
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1 janvier 2014 3 01 /01 /janvier /2014 20:46

Sur ce lien le PV de la réunion et les réponses sur les questions posées.
Certaines d'entre elles, seront reposées lors de la réunion de la CCL (commission de concertation locative du 22 Janvier 2014 à 17h15 à OPH). La réunion du C.A du 17.12.13 a fait l'objet d'un vote sur le budget 2014 2014: les 3 représentants CNL se sont abstenus. Le budget a été approuvé à la majorité ( 4 abstentions).

http://pdf.lu/8NPu

Source : OPH UGINE

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28 octobre 2013 1 28 /10 /octobre /2013 21:56
  • QUESTIONS POUR LE C.A OPH DU MARDI 29 OCTOBRE 2013

- Bâtiment des Soldanelles : comment vont être réaménagés le parking et les abords ? Que devient le parking provisoire ?

- Coquelicots : date prévue pour goudronner le passage

- Rénovation bâtiments de la montagnette : info sur le début des travaux et sur le sujet de l’amiante. Saluons la bonne participation des habitants à la réunion publique d’informations de l’OPH et des cabinets d’architectes.

- Estimation du montant des loyers après rénovation: stade - grande de dîme et la montagnette

- Chaufferie bois: résultat de l'étude en cours

- Résultat des tests service nettoyage par une société privée à la place des gardiens: quid de la ligne sur la quittance ?

Combien d'immeubles concernés et seront concernés

- Jardins privatifs: combien sur tout le parc et quelles modifications sur la ligne espace vert déneigement ?

  • FORMATION SUR CE QU’EST LA CNL

Ce jeudi 24 Octobre en soirée à Albertville, Jocelyne HERBINSKI faisait une formation sur ce qu'est la CNL - son rôle - la nécessité de locataires regroupés dans une amicale (loi 1901) pour être reconnus, entendus, faire des propositions, signez des accords dans les OPH, OPAC...Il n'y a pas de progrès durable sans action collective, sans responsabilisation des locataires, habitants. Seule l'affiliation, à une organisation nationale permet d'engager des discussions avec les bailleurs, de négocier, de signer des accords (exemple: sur les états des lieux avec une grille de vétusté, les jardins privatifs,....). Il faut être représentatif et cette représentativité est effectuée tous les 4 ans par une élection où tous les locataires sont appelés à voter. Le taux exigé pour engager des discussions: 10% des locataires et 20% des locataires pour négocier et signez des accords. En fin d'année 2014 aura lieu l'élection dans chaque commune où des listes ont été déposées.
Pour cette formation: 4 locataires de Faverges avaient fait le déplacement, 1 d'Ugine (Catherine BONDI accompagnant les locataires de Faverges) et les autres d'Albertville. Elle s'est close par un repas.
La prochaine formation est prochainement sur Chambéry

Nous ne pouvons qu’inviter les locataires, d’Ugine à rejoindre l’amicale d’Ugine en adhérent pour la renforcer et aux locataires de Faverges à créer leur amicale qui pour l’instant sont regroupés au démarrage sur celle d’Ugine.

QUESTIONS POUR LE C.A OPH DU MARDI 29 OCTOBRE 2013
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28 octobre 2013 1 28 /10 /octobre /2013 21:51
  • FORMATION RÉGIONALE DU SAMEDI 26 OCTOBRE A LYON

Une demande de formation faite par la CNL a été acceptée et devrait être prise en charge à hauteur de 200€ par OPH Ugine, pour Catherine BONDI, qui a participé à cette formation.

  • Ce Samedi 26 octobre s'est tenue une formation régionale à Lyon sur le budget des HLM, la lecture des budgets, les investissements, la loi ALUR et le rôle des administrateurs: c'est Mr Jean-Marc OSWANLD Directeur de la comptabilité de l'office CAH Chambéry Alpes Habitat qui a fait la formation sur les budgets et investissements. Les budgets des OPH reposent sur des obligations définies par la loi et à soumettre aux administrateurs. Il y a des dimensions stratégiques en matière d'entretien du parc, de modèle économique, de gestion de la dette. Un suivi des impayés et des vacances de location est à faire. La lecture des documents est complexe et il faut se concentrer sur des éléments clefs au niveau des recettes, des investissements, et des résultats. Se concentrer aussi sur des subventions qui ne seront pas pérennes, des taxes qui peuvent surgir, l'enveloppe APL qui fond comme neige au soleil, la loi Boutin qui s'applique toujours sur la baisse des plafonds ressources sur le calcul du surloyer et qui met à mal la mixité sociale.....etc - 18 personnes présentes à cette formation dont 1 d'Ugine.

Sur la loi ALUR, la CNL par le biais de parlementaires a fait déposer de nombreux amendements. Certains ont été intégrés mais le débat va se poursuivre au Sénat et va revenir devant l'assemblée nationale avant adoption. La CNL continue à rencontrer des parlementaires pour obtenir de nouvelles avancées...lire les informations sur le sujet sur le site internet de la CNL - www.lacnl.com/‎ et si vous êtes adhérent dans le journal Logement et Famille.

Info sur la prévision des augmentations de loyers 2014 :

L' IRL (Indice de référence des loyers) sert depuis 2006 à calculer

l’augmentation annuelle des loyers des baux d’habitation.

C'est un indice trimestriel. Il est calculé en fonction de l'indice des prix à la consommation, de l'indice du coût de la construction et de l'indice des prix des travaux d'entretien et d'amélioration des logements.

Pour année 2014, c'est IRL du 3ème trimestre 2013 et pas celle du 2ème qui va servir de base: soit 0.9% d'augmentation (pour 1.2% au 2ème trimestre).

La CNL revendique pour 3 ans le gel des loyers, est contre le gel des aides aux logements.

D’autres associations de locataires se prononcent contre le gel des aides au logement et contre les augmentations de loyers en 2014.

La commission des finances de l’OPH Ugine a été réunie ce mardi 23 Octobre et la Direction de OPH d’Ugine est sur une hausse des loyers de + 0.9 % (soit l'indice IRL) et de +1.8 % sur les garages.

(Aux dernières nouvelles de la CNL, les garages ne pourraient pas être augmentés de plus de 0.9%)

Il appartiendra au C.A lors d'une réunion, de donner son avis sur ce niveau de hausse loyers.

FORMATION REGIONALE DU SAMEDI 26 OCTOBRE A LYON
FORMATION REGIONALE DU SAMEDI 26 OCTOBRE A LYONFORMATION REGIONALE DU SAMEDI 26 OCTOBRE A LYON
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Présentation

  • : CNL UGINE- FAVERGES et CNL ALBERTVILLE- MOUTIERS Association de Défense des Locataires Tél : 04.79.85.25.42 ou 04 79 32 74 68 Email: cnlugine@laposte.net et confederationnationaldulogem.c@bbox.fr Page FB: CNL ALBERTVILLE et CNL UGINE
  • : Première organisation nationale d'habitants, la Confédération Nationale du Logement a pour mission principale de défendre l'intérêt des locataires et des accédants à la propriété. La Confédération nationale du logement est aussi une association de consommateurs agréée. Elle siège dans diverses instances concernant le logement et la consommation. La CNL, c'est : * 80 000 adhérents,
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