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JOURNAL SPECIAL OCTOBRE 2013
UNE CNL PROCHE, FORTE ET ACTIVE...
AVEC VOUS, ENSEMBLE.
Contre la politique d'austérité et de régression sociale, il n'existe qu'un remède : la mobilisation de TOUS.
Que nous soyons locataires ou accédants à la propriété, nous sommes tous concernés par la défense de notre pouvoir d'achat, de notre budget familial !!
Dans nos Amicales, nous pouvons et nous devons développer la mobilisation des habitants dans toutes nos actions qui, partagées et portées collectivement, permettent de démontrer leur efficacité et leur capacité à peser sur les choix politiques, à l'inverse de l'action isolée qui ne sert qu'à l'individu.
Lors de notre Journée Nationale des Droits des Habitants, rejoignez nos Amicales pour en faire des espaces visibles et actifs : chaque adhésion compte et comptera pour nous faire entendre encore plus fortement au sujet des propositions nationales et locales de la CNL.
La présence et l'action de la CNL au travers de ses Amicales avec les habitants est incontournable.
NOS DROITS SONT A (RE)CONQUERIR,
AGIR ENSEMBLE POUR OBTENIR ET GAGNER
ACTUALITES NATIONALES : ACTIONS CNL
Le projet de LOI ALUR de Mme DUFLOT est porteur de nombreuses mesures récessives pour les droits des locataires, c’est pourquoi la CNL dit :
-NON à la mise en place de pénalités de retard fixés à 5% (puis 30%) pour toute quittance impayée => Ce que M. BORLOO a effacé en 2006 !!!
-NON à la participation financière des locataires pour abonder la Garantie Universelle des Loyers (GUL) => le droit au bail de 2,5% a été abrogé en 1998 !!
-NON à la continuité des mesures de la loi BOUTIN : SLS (surloyer), CUS (Convention de déplafonnement des loyers en fonction du service rendu), remise en cause du maintien dans les lieux (sous-occupation, SLS), etc.
-OUI à une loi de défense du DROIT AU LOGEMENT DE QUALITE POUR TOUS
Ce projet de loi doit être examiné en 2e lecture par l’Assemblée Nationale dans les prochains jours : la CNL demande une rencontre avec tous les Parlementaires pour faire part de ses propositions d’amendements.
La CNL demande un GEL DES LOYERS DURANT 3 ANS. C’est possible, pourquoi ?
Suite aux annonces du Gouvernement concernant des mesures négatives telles:
- une non revalorisation des Aides au Logement en 2014, alors que les bénéficiaires sont de plus en plus nombreux et le coût de la quittance en très forte augmentation
- une augmentation croissante et continue des tarifs de l'énergie
(Electricité = +5%/an pendant 3 ans, fiscalité verte dès 2014 pour le gaz et le fioul, ...),
- une forte augmentation de la fiscalité des ménages (TVA à 20%...) etc.
mais cependant au regard de certaines mesures positives qui vont permettre aux Organismes HLM de dégager des économies respectives de 325 M€ et de 600 M€ grâce à :
- la baisse de la TVA à 5% (au lieu de 10%) pour la construction et la réhabilitation du logement social,
- la baisse de 0,5% du taux du Livret A pour les emprunts ;
c’est pourquoi, la CNL, inquiète pour le budget des ménages, demande immédiatement le GEL DES LOYERS POUR 3 ANS.
Or, nous n'avons pas été entendus par Mme DUFLOT : il est donc urgent de signer et faire notre pétition nationale pour faire modifier cette position....
Ayons la volonté de nous opposer à la fatalité de payer toujours plus pour un droit fondamental : un logement de qualité à un coût abordable.
Association nationale la plus représentative, la CNL défend les droits des habitants auprès des divers ministères (Logement, Ville, Consommation,…) mais agit également agit dans la proximité à travers ses associations locales.
QUELQUES EXEMPLES : Actions collectives, avancées obtenues....
° Amicale CNL des Hauts de Chambéry
De nombreuses actions ont mobilisé plusieurs centaines de personnes depuis ces derniers mois concernant les problèmes liés : au chauffage urbain, à l'eau chaude dans la Tour « Le Belledonne », aux travaux de réhabilitation dans les immeubles « Les Peupliers Argentés », « Les Sapins Bleus », « Le Bois Joli » et « Les Acacias Fleuris », aux travaux des garages du Creux du Loup, à l'augmentation des charges locatives pour les locataires de Chambéry- le-Vieux, etc.
Grâce à cette mobilisation engagée par la CNL, accompagnée des locataires concernés, nous avons obtenu des avancées, notamment : une indemnisation des locataires pour les nuisances de plusieurs mois à cause des travaux de démolition, une réduction de la facture d'eau chaude par SCDC, une réduction des charges des locataires de Chambéry-le-Vieux (de 40 à 450€), un loyer moins cher et des travaux négociés pour les garages du Creux du Loup...
De même, grâce aux interventions répétées de la CNL auprès des élus de la Mairie de Chambéry et de la SCDC, TOUS les HABITANTS des HAUTS DE CHAMBERY ont obtenu une baisse de la TVA à 5,5% (au lieu de 19,60%) pour les factures du chauffage urbain depuis le 1er Janvier 2012, ce qui a contribué à une baisse d'au moins 180€ pour un T4 !!! Alain BESSON
° Amicale CNL des Locataires de POMBLIERE
Suite à l'achat des immeubles de l'usine par la SEMCODA en janvier 2012, les locataires ont rencontré de lourds problèmes et ont décidé de faire appel à la CNL pour les défendre. Constituée en Amicale, celle-ci est intervenue auprès du Conseil Général de la Savoie, du Maire, de la Direction Générale de la SEMCODA et a obtenu :
Malgré cela, des améliorations sont encore à obtenir :
- malgré sa soi-disante bonne volonté de communiquer sur les travaux, la SEMCODA nous écoute mais ne nous entend pas
° Amicale CNL des Locataires d'UGINE :
Une concertation a été engagée et formalisée avec l’OPH d’UGINE au sujet de :
Un contrôle des charges locatives a été engagé sur plusieurs années mais il reste encore beaucoup de discussions à engager concernant plusieurs postes de charges liées aux frais d’entretien des gardiens et aide-gardiens notamment, pour lesquels nous estimons que l’OPH ne doit pas imputer aux locataires la totalité des sommes réclamées.
Point d’actualité concernant le problème de l’amiante dans les logements : une réglementation très stricte est appliquée depuis 2012, exigée par la Médecine du Travail, pour tout ce qui concerne les travaux de rénovation et d’entretien, ce qui occasionne des conditions d’intervention particulières pour les entreprises à l’intérieur comme à l’extérieur des logements.
Par conséquent, le coût des travaux est doublé et des méthodes spécifiques en direction des locataires doivent être mises en œuvre.
Lors de la réunion de présentation du projet de rénovation des logements de La Montagnette, cette préoccupation a été soulevée sans que l'OPH soit, à ce jour, en situation d'apporter les éclaircissements nécessaires
Au prochain Conseil d’Administration, nos élus poseront à nouveau la question et reviendront alors vers vous pour vous en faire part.
L’amicale d’Ugine intervient également en soutien à des locataires de FAVERGES (secteur du Thovey) qui rencontrent de grosses difficultés avec leur bailleur, HALPADES, suite à une régularisation des charges particulièrement indigeste pour la majorité des locataires qui ont dû rembourser des sommes atteignant parfois 800€ !!
La facture de chauffage et d’eau chaude a été fortement augmentée : le choix d’un chauffage collectif à bois n’est pas une solution d’économies pour le locataire, bien au contraire…
C’est pourquoi la CNL demande également à être totalement informée du projet de la Ville d’Ugine concernant les coûts réels que les abonnés auront à supporter dans le cadre de la mise en route de la chaufferie collective à bois !!
La CNL d’UGINE organise sa Journée des Habitants ce samedi 05 Octobre 2013 de 9h30 à 11h30 sur le Marché.
Venez nombreux … Catherine BONDI
° Amicale CNL des Locataires d'ALBERTVILLE :
La CNL d’Albertville est organisée dans l’ensemble du patrimoine de VAL SAVOIE HABITAT mais s’occupe également du secteur privé : des permanences sont tenues tous les mardis et jeudis de 18H à 19h30 au Local 22 avenue Ste Thérèse à Albertville.
Un traitement individuel et un suivi des dossiers sont assurés par l’équipe de bénévoles, fortement investie.
Dans le cadre des situations difficiles, une aide et un accompagnement vers la reconstruction des personnes en rupture sont engagés (contact avec acteurs sociaux…)
Des interventions très suivies dans le cadre des réhabilitations
La CNL organise des réunions auprès des locataires et participe aux Comités de dialogue avec le bailleur pour faire remonter les remarques et demander le règlement des problèmes rencontrés par les locataires.
De même, elle participe à un suivi régulier des chantiers par des visites sur le terrain et a mis en place un recueil d’infos après rencontres avec les locataires.
De nombreuses réunions collectives ont été tenues suite à des mécontentements. Par exemple : A l’Aval d’Isère le 06 juin, A la résidence Agostinetti le 26 juin, Au Doron le 03 octobre, etc.
Un contrôle des charges effectué chaque année
Des sommes importantes sont réclamées auprès de Val Savoie Habitat et la Saiem du Champ de Mars pour 2010 à 2012 : en attente, plusieurs centaines de milliers d’euros à rembourser aux locataires dans le cadre des charges « encombrants », « frais de gardien », etc.
Notre présence au Conseil d’Administration et dans les Commissions avec 3 élues (sur 4 sièges) est effective et régulière et nous permet d’intervenir pour la défense du budget des familles en nous prononçant contre l’augmentation des loyers et contre le budget d’un Organisme qui tend à perdre de plus en plus son caractère social. La grande disponibilité de nos militants est à saluer.
Par ailleurs, seule la CNL vote CONTRE l’augmentation des loyers.
Véronique MASSINI
° Amicale CNL des Locataires de MOUTIERS :
La CNL, présente sur le secteur élargi de Moûtiers, intervient auprès de l’OPAC DE LA SAVOIE pour tous les problèmes rencontrés par les locataires.
A ce titre, elle rencontre régulièrement les responsables de l’Antenne mais également intervient auprès de la Direction Générale lors des Conseils d’Administration et diverses Commissions : chauffage, entretien, dégradations, travaux de réhabilitation, etc. Daniel GAUTIER est Administrateur élu des locataires.
La CNL participe chaque année à la journée « Citoyenneté » en coordination avec les autres associations et tend à mobiliser les habitants à participer.
Daniel GAUTIER
Ces avancées concrètes s'obtiennent grâce au travail quotidien de locataires - volontaires et bénévoles - qui s'investissent pour la défense du collectif.
Il appartient à chacun d'entre vous de les rejoindre, de les soutenir et de les accompagner dans l'action.
Rassemblés pour être plus forts et mieux entendus, c'est votre choix.
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Bulletin d’adhésion Je soutiens l’action de la CNL et j’adhère. Le montant de l’adhésion est de 25 euros pour 1 an.
Le règlement est à envoyer à la CNL SAVOIE 41 rue Ducis 73000 CHAMBERY ou à remettre aux permanences locales de nos Amicales CNL.
NOM Prénom …………………….............................................................................................
Adresse……………………………………………………………………………………………………………
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