Bonne Année 2011 à tous les locataires de l'Oph d'UGINE

Bonne année 2011 à tous les locataires de OPH Ugine

Après l’élection des représentants des locataires, les élus de la liste ont participé à 2 réunions :

                   le CA sur le mois de Décembre

                   la réunion du groupe de travail OPH sur le projet de SEM

1. Au CA, le budget 2011, le bilan des comptes 2010, les commissions étaient à l’ordre du jour.

        - Notons que le budget 2011, le bilan 2010 nous ont été remis la veille au soir, ce qui ne nous a pas permis une étude approfondie de ceux-ci.

Nous nous sommes abstenu sur ce budget et nous avons désapprouvé la proposition d’une augmentation moyenne des loyers de +1.99% et de l’augmentation de la location des garages.

( Soit environ + 140000 euro de recettes sur 1 année )

Dans ce budget apparaît 300 000 euro de travaux :

A la question pour quoi faire, la réponse donnée est :

      - l’appartement libéré par le locataire sera entièrement refait  pour permettre l’accession à un appartement neuf et  réduire le nombre d’appartements non loués.

Cette somme n’est t’elle pas surestimée ?

Une hausse des loyers après travaux est avancée mais rien n'est definitif quant à la somme, nous serions proches des 5€ 

            - Nous nous sommes également abstenu sur les comptes OPH 2010.

- P.DEVILLE siègera à la commission appel d’offres, M.VARRONI à la commission  attribution logements, C.BONDI à la commission des finances.

         2. Groupe de Travail projet SEM :

 Des pistes ont été présentées pour la transformation sur 2011 de OPH.

 Une se dessine en conservant OPH d’UGINE et en créant une SEM avec des partenaires privées qui aurait en charge la maitrise d’ouvrage des rénovations, démolitions et reconstructions de bâtiments.   La ville d’Ugine en serait » l’actionnaire » majoritaire.

L’OPH aurait également des parts.

Les décisions pour OPH d’UGINE seront prises sur le mois de Février. Le Conseil Municipal d’Ugine aura également à se positionner.

Nous allons être confrontés à des problèmes Humains et à la dimension financière.

Les projets du CLOS et de la montagnette seront les gros dossiers sur 2011 à traiter.

Quelle association avec la commune d’ALBERTVILLE  au niveau de la SEM?

Les questions à regarder : quel avenir de l’ OPH ?  quelles informations au préalable des locataires dans les projets ? quelles évolutions des loyers face aux lois où l’état se désengage de plus en plus, où les normes environnementales et de construction deviennent très exigeantes ? quel équilibre entre logements sociaux et mixité ?

Tout cela, dans un contexte où les locataires s’appauvrissent, avec un pouvoir d’achat au plus bas. On nous prédit déjà des augmentations de loyer supérieur à 3% pour les années à venir !

N    Nous allons avoir à nous positionner sur ce dossier…à suivre donc