VENTES DU PATRIMOINE: LES REPONSES LORS DU C.A OPH DU 2 FEVRIER 2016

Les locataires des Gelinottes avaient reçu un courrier de l’OPH d’Ugine les informant d’une possibilité pour eux d’acquérir le logement avec une réponse avant le 8 Janvier 2016. Sans plus d'indications.

C .A OPH UGINE DU 15 DECEMBRE 2015

LA CNL AVAIT POSE NOTAMMENT CETTE QUESTION:

Ventes du patrimoine :

Rien n’est dit aux locataires pour les rassurer s’ils ne peuvent acheter. Ils peuvent rester dans leur logement et donc rester locataire de l’OPH.

Dans 1 immeuble comme au Levant, ou un lotissement comme les Gelinottes, si 1 seul locataire achète cela se transforme en copropriété.

Avant la vente l’OPH doit mettre en œuvre les mesures nécessaires pour que les logements atteignent une norme énergétique définit par les textes.

* Ventes Maisons Gelinottes

Estimation par le Service des Domaines ?

Quelle mise aux normes énergétiques et quels travaux envisagés (toiture, porte d’entrée, volets… ) ?

Prévoyez-vous des tests d’étanchéité ?

Nous avons rencontré des locataires qui demandent une réunion d’information.

Un des locataires, est toujours dans l’attente de réparations suite à de multiples demandes.

* Autres ventes 

* Bâtiment du Levant :

Quelle mise aux normes énergétiques et quels travaux envisagés ?

Nombre de logements mis en vente et estimations ?

Certains ont-ils déjà été vendus et quand ? 

* Eglantiers :

Combien de maison(s) ? Quelle mise aux normes énergétiques et quels travaux envisagés ? Estimation ? 

* 2 Maisons des 4 vents :

Quelle mise aux normes énergétiques et quels travaux envisagés ?Estimation

LORS DU C.A DU 15 DECEMBRE, LA DIRECTION DE L'OPH ET LE PRESIDENT N'ONT PAS SOUHAITE REPONDRE AUX QUESTIONS DE LA CNL QUI ETAIENT A L'ORDRE DU JOUR.

NOUS DEVONS ATTENDRE LE C.A DU 2 FEVRIER 2016.

La position de vente aux locataires de son logement a été prise par le Conseil d’Administration de l’OPH d’Ugine le 24 Novembre à la majorité des voix (1 abstention et 16 pour)).

Le vote portait pour 2016 sur l’objectif de vente aux locataires des logements des maisons des Gelinottes, au Levant (au dessus de la pharmacie du  chef lieu), maisons aux Eglantiers et maisons 4 vents (à la grange de dîme).

Lors du vote du 24.11.15, les 2 représentants CNL élus au C.A n’ont pas approuvé totalement ces ventes :

• La CNL Ugine, lors du vote du plan stratégique de patrimoine à venir en 2016, sur la vente de logements du patrimoine de l’OPH s’est exprimé par 1 pour et 1 abstention.

  Des ventes du patrimoine ont déjà été réalisées ces 4 dernières années (exemple : maisons aux Eglantiers, champ des pierres, 1 maison des 4 vents sur lesquelles nous avions voté contre).

• Au plan national la CNL se positionne contre la vente du patrimoine pourquoi :

Elle n’est pas contre l'accession à la propriété, mais chez les bailleurs sociaux actuellement, il ne s'agit pas de cela, c'est une vente du patrimoine HLM qui s’accélère dans la période. Elle y voit aussi la possibilité offerte à l'Etat de se désengager financièrement de la construction de logements HLM. C’est une entrée dans la privatisation même si la vente est honorable puisqu’en direction de quelqu’un qui occupe un logement social.

Elle pense aussi qu'en diminuant le nombre de logements HLM on allongera la durée d'attente d'un logement, alors qu'il y a tant de besoin.