QUESTIONS CNL UGINE POUR LE C.A OPH DU 11 JUILLET 2017

PV du C.A de Mai : Bâtiment du stade

Vous n’avez pas mis au PV du C.A de Mai, notre intervention lors de la délibération 29 suite à la conclusion du cabinet KPMG :

« En commission finances, il nous a été précisé que l'OPH applique l'augmentation des loyers au loyer plafond de la façon suivante après la réhabilitation dès la rentrée dans les lieux:

- les loyers ont augmenté pour les locataires qui étaient déjà au STADE avant les travaux de + 10% au premier semestre et + 10% au 2éme semestre

- pour les autres, application immédiate du loyer plafond

Nous n’avons pas été consultés  sur ces niveaux d’augmentation.

On peut en déduire que l'augmentation n'est pas lié aux travaux (il faudra attendre le bilan financier de la réhabilitation pour voir ce que ça a coûté).  ».

Fusion des 2 offices OPH UGINE et VAL SAVOIE HABITAT à ALBERTVILLE (VSH) ?

Vous nous aviez indiqué au sein d’Arlysère la constitution d’un groupe de travail dont l’échéance pour ses conclusions était fixée à la fin Juin 2017.  Nous en attendons une présentation.

Vous avez créé un poste de Direction partagé sur les 2 communes depuis le 11 Septembre 2014, par l'ex Directeur puis le nouveau Directeur dans un but de rapprochement entre les 2 bailleurs et donnant des perspectives d’évolution pour les agents par le biais de convention de mutualisation. La rémunération  de ce poste de Direction partagée sur les 2 communes est assumée par VSH.

Sur VSH, une délibération au C.A du 27 Juin 2017 portait sur un avenant au contrat du Directeur actuel, et une autre lui retirait l’autorisation à titre d’accessoire d’exercer les fonctions de Directeur Général de l’OPH d’UGINE et ce à compter du 1^er Juin alors qu’il en est à la date du 11 JUILLET 2017  toujours le DG.

Aujourd’hui, vous nous présentez une délibération N°22 avec la nomination sur l’OPH d’UGINE d’un nouveau Directeur Général à compter du 11 JUILLET 2017. Vous indiquez que c’est Arlysère  qui a fait part de cette  candidature.  Y a-t-il eu en son sein un appel à candidature  sur cette fonction ? Quel est son contrat de travail et  rémunération ? (Celle de l'ex Directeur en Janvier 2014 était de 59624 ,64 € pour 1453 logements pour un maximum légal de 60070 € ).

Le budget 2017 ne prévoyait pas cette embauche. Conséquence sur les fonctions mutualisées des agents des 2 offices ?  Remise au C.A des organigrammes des 2 offices.

A terme si la fusion aboutit  nous allons nous trouver avec 2 DG ce qui pose questions et pourrait déboucher sur une restructuration. Quelle est la raison de cette nomination ?

Le rapport ANCOLS année 2016 sur VSH publié en Mai 2017 fait état d’un nouveau siège social qui pourrait accueillir les 2 offices en 2018 = la restructuration de l’ancien foyer des migrants à ALBERTVILLE dont les personnels des 2 offices occuperaient les 3 étages inférieurs.

La fusion est-elle toujours d’actualité ?

Vente maison des Gelinottes

Vous avez écrit dans le dernier PV qu’une maison était en cours de commercialisation. Laquelle ?

Une maison suite à un décès est mise en vente. Vous n’avez pas informé les locataires du patrimoine. Le prix de vente est-il celui remis en Avril 2016 soit 156000 € avec une décote de 20% maxi ?

Nous demandons que soient définies des règles sur la vente du patrimoine pour la sélection des candidats et que si le prix d’appel est baissé l’ensemble des locataires en soient informés.

LA CUS QUI VA ENGAGER LES LOCATAIRES PENDANT 6 ANS :

Nous demandons que soient établies les modalités de concertation avec les associations de locataires et de concertation individuelle des locataires dont l’immeuble sera rénové ou démoli.

Parking la CREMAILLERE

Vous deviez envoyer un courrier aux locataires pour rappeler le règlement intérieur sur le stationnement. Celui-ci a-t-il été fait ?

Numéricâble 

1 mois devait être remboursé. Date du remboursement ?