INFOS DE FIN D'ANNEE 2017 SUITE AUX REUNIONS A L'OPH - CCL ET C.A- PAS D'AUGMENTATION DES LOYERS EN 2018

REPONSES AUX QUESTIONS DE LA CNL SUITE A  LA REUNION DU CCL  DU MOIS D'OCTOBRE ET  DU C.A  DU MOIS DE NOVEMBRE

Contrôle obligatoire annuel des chaudières individuelles gaz

Ce contrôle n’est pas finalisé sur le patrimoine concerné. Engagements d’ici la fin de l’année ?

• Réponse OPH : il s’agit du gros entretien effectué par un prestataire de service dont nous ne maîtrisons pas les délais d’intervention. Nous relançons les prestataires concernés pour pallier au retard constaté dans certains secteurs.

NUMERICABLE ET LES DERNIERS PROBLEMES SOULEVES PAR LA CNL COMME LE MANQUE DE CERTAINES CHAINES TV

• Réponse OPH : en cas de dysfonctionnements précis comme la non réception de certaines chaînes de TV, comme la CNL l’indique, il est rappelé que les locataires doivent appeler le 3990 en préalable, puis l’OPH intervient en appui des réclamations des locataires, quand il s’agit d’une panne générale. Attention, le délai d’intervention est de 7 à 8 jours pour un incident non pénalisant (comme la réception non complète de chaînes). Certains locataires utilisent via une box, un abonnement TV pour pallier les pannes récurrentes.

CONSOMMATION ELEVEE D’ELECTRICITE SUR LES PARTIES COMMUNES AU VAL D’ARLY

• Réponse de l’OPH : Nous privilégierons la mise en place de détecteurs de mouvements et vérifierons les compteurs concernés.

ENTRETIEN VMC A LA MONTAGNETTE

• Réponse de l’OPH : Compte tenu de leur spécificité, plusieurs contrats ont été faits soit avec ENGIE soit avec DALKIA. Depuis Décembre 2016, l’OPH est confronté à des difficultés avec l’opérateur ENGIE qui ne respecte pas ses engagements. Un planning des visites sera fait par la Régie de l’OPH afin d’établir un périmètre et la fréquence d’entretien.
  Dès la mise en service de tous les logements (collectifs et individuels) de la Montagnette au réseau de chaleur, c’est le prestataire DALKIA qui assurera l’entretien.

COLLECTIFS DE  LA MONTAGNETTE

• Réponse de l’OPH : Etude de faisabilité de réhabilitation d’ici fin 2017 et démarrage des travaux prévus en Septembre 2018. 7 bâtiments collectifs concernés pour des travaux d’isolation qui seront échelonnés en fonction de 2 ou 3 immeubles par an pour un coût estimatif des travaux de 2 030 000.OO €.  L’OPH prévoit la construction de 2 villas mitoyennes en T4 et T5 sur les anciens jardins inutilisés à la MONTAGNETTE (à l’étude sur 2018).

Dysfonctionnement des détecteurs de fumée

• Réponse de l’OPH : Certains détecteurs fonctionnent avec du Lithium et d’autres avec des piles traditionnelles et c’est dans ce dernier cas que les locataires sont amenés à changer les piles. Nos services vont écrire au fournisseur concerné.

Remarque CNL : Le Directeur Mr TERRIER à l’époque nous avait pourtant indiqué que les détecteurs posés étaient de haute qualité sans intervention pendant 10 ans… !

Conteneurs semi enterrés et décharges sauvages

Réponse de l’OPH : Des flyers sont en cours de réalisation. ARLYSERE et l’OPH sont donc mobilisés pour traiter cette problématique, malheureusement rencontrée ailleurs sur le territoire. La CNL rappelle la nécessité de se rendre à la déchetterie qui accepte notamment les déchets d'emballages en verre, déchets de papiers et cartons…

LOYERS 2018

• Le projet de loi des finances prévoit un gel des loyers en 2018

Mais lors du C.A OPH D’UGINE en Novembre 2017 la majorité municipale a fait voter une augmentation de 0.75 % au 01.01.18.

Position de la CNL UGINE sur cette délibération d’augmentation du loyer : « Nous demandons de différer le vote et d’attendre la décision suite au débat parlementaire. La CNL a soutenu le gel des loyers sur 2018, donc si le  vote sur la délibération est maintenu, nous nous abstiendrons car il n’y a pas lieu ce jour de voter sur celle-ci ».

Une réunion du C.A OPH UGINE était programmée en Décembre mais a été reportée au 12 Janvier. Motif du report : pouvoir voter le budget 2018 en intégrant les éléments de la loi de finances.

NB CNL UGINE : A ce jour nous ne connaissons pas le texte définitif sur la loi des finances 2018 voté en fin d’année 2017.

AUTRES INFOS :

• Mr MERCIER responsable de la gestion du patrimoine quitte l’OPH d’UGINE à partir du 1^ER JANVIER 2018 pour VAL SAVOIE HABITAT et Mme POUPEAU responsable de la  gestion locative revient à temps complet à l’OPH d’UGINE après avoir consacré plus de 70% de son temps à VAL SAVOIE HABITAT. 

C’est la fin de la mutualisation tant vantée par la majorité municipale…

PROCHAIN C.A REPORTE AU 12 JANVIER 2018

EN CE DEBUT D'ANNEE 2018 LES MESURES DU BUDGET 2018 VOTEES A L'ASSEMBLEE NATIONALE S'APPLIQUENT.

NOUS EN AVONS DEJA PARLE ET NOUS Y REVIENDRONT.

DANS CES MESURES, LE GEL DES LOYERS PREVU DANS LE PROJET DE BUDGET DU GOUVERNEMENT A ETE VALIDE PAR L'ASSEMBLEE NATIONALE.

IL N'Y AURA DONC PAS D'AUGMENTATION DES LOYERS AU 1ER JANVIER 2018 SUR VOS QUITTANCES.

LA CNL AVAIT SOUTENU CE GEL DES LOYERS SUR 2018 LORS DU PROJET DE CE  BUDGET.

LORS DU C.A OPH D'UGINE DE CE 12 JANVIER 2018, LE PRESIDENT  DE L'OPH D'UGINE A CONFIRME CE GEL DES LOYERS TOUT EN REGRETTANT QUE LA HAUSSE DE O.75% NE PUISSE S'APPLIQUER.

NOUS REVIENDRONS SUR CE C.A DU 12 JANVIER  ULTERIEUREMENT