Les Damiers à UGINE : 24 logements réhabilités, 8 demolis

Présentation de la réhabilitation des damiers, par la Sem4v ce jeudi 4 juillet en fin d'après midi. 9 locataires présents. 

4 bâtiments avec 32 logements dont 1 bâtiment avec 8 logements va être démoli (murs fissurés, qui bougent régulièrement depuis ces 5 dernières années). Les locataires concernés en seront informés et relogés prioritairement quand il en sera possible....🤔 1 locataire sur les 8 était présente et est intervenue pour rappeler les dégâts dans son logement, l'attente du changement des portes des WC et de la salle da bains pour sécuriser son logement et ne pas rester enfermer dans ces 2 pièces ce qui est arrivé récemment. Elle a des enfants et c'est urgent .

Ces bâtiments étant classés architecturalement ne pourront pas être isolés extérieurement.  Changement des menuiseries, fenêtres en PVC avec double le vitrage  gaz argon  pour empêcher la déperdition de chaleur durant les saisons froides par les fenêtres, alors qu’en été, le gaz permet de diminuer le rayonnement solaire pénétrant dans l’habitation,   isolation des combles, des caves (flocage). Mise en place de volets roulants manuels  (voir en fonctionnement solaire si ça rentre dans les coûts prévus et possibilités) . Conservation des volets en bois. VMC remplacés, mécanique et hygro réglables, nettoyage des gaines. Changement des chaudières gaz par celles à condensation pour les locataires dont celles-ci n'ont pas été changées..

Durée des travaux : 5 mois préparation comprise. Passage de l'étiquette G à D. Coût hors démolition: 1 Million € mais à confirmer. 
Augmentation des loyers au loyer plafond et 10 € par mois pendant 15 ans. La CNL a rappelé son opposition à celle-ci. Et rappelé qu'au bout de 2 ans qu' il faut prouver dans ce cadre l'économie d'énergie après travaux. Le bureau d'études présent en réponse, à proposer d'installer dans quelques logements des sondes en Octobre Novembre pour suivre les consommations, et de faire le suivi pendant 2 ans après les travaux pour vérifier les consommations et gains réalisés. Le coupon réponse pour approuver ou pas les augmentations est à retourner avant la fin juillet.Si refus, un minimum de travaux sera réalisé.

Un compte rendu de cette présentation reprenant les questions posées sera fait par la Sem4v et remis a chaque locataire. 

NB: des locataires ont fait part de fissures qui s'agrandissent dans leurs bâtiments. La Sem4v va aller voir ce qu'il en est ...

✓ une réhabilitation revue à la baisse car l'isolation extérieure ne peut être faite. Un changement qui devait se faire sans augmentation de loyer. La CNL a posé la question. La réponse : on fait la consultation individuelle et on verra après...!!!