Augmentation Inattendue Loyer

<br /> pour moi +71e!!!!l'arnaque!!!<br />

<br /> Relevé sur le groupe facebook : <br /> <br /> <br />  <br /> <br /> <br /> "11,34 €<br /> d'augmentation pour moi, qui dit mieux ?"<br /> <br /> <br /> "42.01 €<br /> d'augmentation pour moi , je dis mieux !" soit 15%<br />

<br /> LE C.A OPH s'est tenu le 13 Novembre.<br /> <br /> <br /> Sur l'augmentation des loyers de + 1.98% le C.A a voté pour à l'exception de la CNL qui représentait à cette réunion 2 voix. J'ai voté Contre pour les raisons évoqués sur ce blog. Sur les<br /> augmentations constatées sur la dernière quittance, pour l'ensemble des membres hors CNL tout baigne! Le dernier hiver aurait alourdi les notes, mais celles des ordures ménagéres et semble t'il<br /> aussi des gardiens (SOURIRE)! Ce n'est pas sérieux comme réponse! Sur les demandes de locataires mises à l'ordre du jour: parking pour handicapé: à suivre - isolation d'un appartement Rue Léon<br /> Jouhaux: non - arrêt minute ou stationnement interdit devant hall d'entrée ou  rue Jules Bianco: une note de rappel sera envoyée  à tous les locataires sur les<br /> stationnements.<br /> <br /> <br /> Un appartement libéré récemment et très dégradé pris en photo par les gardiens a été visionné. Le signe d'une misère sociale. Certaines remarques me sont apparues déplacées (sur la couleur des<br /> tapisseries - le fait de voir pour une exclusion dans le parc OPH...). La CNL est pour le respect des appartements loués mais elle comprend aussi la misère sociale. J'ai fait remarqué, qu'il<br /> serait bien aussi de montrer combien d'appartements sont très bien entretenus par les locataires! J'ai été la cible de Mr TERRIER le Directeur qui a mal pris que je le remette en place sur son<br /> intervention en commission des finances concernant la TVA : il avait indiqué une hausse sur 2013 alors qu'elle le sera sur 2014 et la suppression de 20000 emplois. Hors les employeurs auront une<br /> baisse des charges de 6 % et il est donc prématuré d'annoncer des pertes d'emplois dans ce secteur! J'ai été taxé par M.CHEVALLIER, de faire de la politique alors que c'est lui qui en fait!<br /> L'ambiance était donc tendue et parfois j'ai eu l'impression d'être dans un autre univers!<br /> <br /> <br /> Sur les placements financiers: aucun n'est à risque et les SWAPS n'ont pas été faits pour ne pas prendre de risques: pourquoi cette question s'est étonné le Directeur ? La CNL est dans son rôle<br /> de contrôle!<br /> <br /> <br /> Force est de constater que les avis contraires ne sont pas du tout acceptés et qu'une forme d'autoritarisme s'instaure en C.A.<br />

<br /> Une erreur de frappe: il faut lire un peu plus de + 29% au lieu de 19% (augmentation sur la ligne gardiens sur la quittance)<br />

<br /> Questions CNL Ugine pour le C.A OPH du 13 Novembre 2012:<br /> <br /> <br /> La commission finance a été réunie le 7 Novembre. La CNL a rappelé sa demande de gel des loyers<br /> dans un contexte difficile pour les locataires.<br /> <br /> <br /> Depuis, des locataires ont reçu leur quittance de loyer concernant ce mois.<br /> <br /> <br /> Le constat est une augmentation sur la ligne prestation gardiens de + 2.72 euro ( de 9.28 à 12 euro), une augmentation sur<br /> la ligne entretien chaudière, sur les ordures ménagères lièes au niveau de la provision sans que les administrateurs en aient été informés ni les membres de<br /> la commission finance.<br /> <br /> <br /> Le niveau global d'augmentation sur la quittance est pour certains de 7.89 euro, pour d'autres de + 11.64 euro...etc<br /> <br /> <br /> Nous demandons le détail qui conduit à ces hausses.<br /> <br /> <br /> Sur la ligne gardien, c'est l'incompréhension: Depuis Janvier 2012 cette ligne a été introduite qui avait fait l'objet de contestation de notre part. Aujourd'hui elle augmente de + de 19%! Quel sera le montant total des charges récupérables sur les gardiens sur 2012? Nombre d'équipe sur les taches de propreté ?<br /> <br /> <br />  <br /> <br /> <br /> Comment évoluent les placements de OPH dits à risques ?<br /> <br /> <br />  <br /> <br /> <br /> - Les vides ordures: 596 logements en étaient équipés. Ils ont été condamnés. Prévoyez-vous des travaux pour les supprimer ?<br /> <br /> <br /> - Calendrier de changements des chaudières en cours ? Batiments concernés.<br /> <br /> <br /> - Stationnement: Sur la demande aux Fauvettes et sur la demande de d'un locataire, avenue Jules Bianco, nous demandons la mise en place d'un arrêt<br /> autorisé avec stationnement interdit ou un arrêt minute.<br /> <br /> <br /> - Isolation batiment les fauvettes: avez-vous avancer sur le dossier ?<br /> <br /> <br /> - Place handicapé rue Léon Jouhaux: quel est votre projet de nouvel emplacement. En attendant, nous demandons que la place<br /> actuelle soit bien répertorié place handicapé afin qu'en cas de chute de neige le déneigement par le chasse-neige soit bien effectué au niveau du<br /> passage.<br /> <br /> <br /> - 2 courriers ont été adressé par la CNL le 6 Novembre 2012 sur projets jardins locatifs et projets état des lieux: réponse.<br />