QUESTIONS CNL UGINE POUR LE C.A OPH DU MARDI 21 AVRIL 2015

Questions concernant les délibérations de l’ordre du jour du C.A OPH du 21 Avril 2015

PV du 26.02.15 : Les administrateurs CNL ont rappelé que l'accord signé entre la CNL et la Direction de l'OPH concernant le Plan de Concertation locative signé en Mars 2013 courait sur 3 ans. Il convient en 1er lieu de statuer sur l'accord signé en Mars 2013.

• N°1 : Installation de Monsieur Laurent GUIOT en remplacement de Mme Françoise DEVRET-LORENZI Quels sont les organismes qui collectent la participation des employeurs à l’effort de construction. Point à faire sur le patrimoine de l’OPH.

N° 2 : Mise en place d’un nouveau Plan de Concertation Locative et constitution du Conseil de Concertation Locative. Mme Jocelyne HERBINSKI a adressé un courrier au Président de l’OPH contestant les modalités de mise en œuvre du nouveau PCL élaboré sans la présence de la CNL. Elle a également fait un courrier de transmission de la liste des membres CNL au sein de l’OPH. Ces courriers ont été envoyés le 14 Avril. Une proposition d’avenant à l’accord du 17 Décembre 2013 a été faite. La CNL reste disponible pour venir dans les locaux de l’OPH pour finaliser un avenant. Les représentants CNL au C.A demandent que soit abordée en CCL la marche d’entretien de la robinetterie sur le patrimoine avec les actions préventives annuelles.

N°3 : Emplois permanents : Remise de l’organigramme de l’OPH. Mr MERCIER était mis à disposition sur une partie de son temps de travail sur Val Savoie Habitat jusqu’à la fin Décembre 2014. Sa rémunération est-elle toujours à la charge de l’OPH ? Il est Responsable du Patrimoine et de la proximité des 2 offices : sur quelles activités et quel sens donné à cette fonction ?

N° 4 Mutuelle Collective : Convention de participation : Y a-t-il eu un appel d’offres ? Nom de la Mutuelle retenue ? Nombre de garanties proposées et montant de la participation OPH.

N°5 Mutualisation entre l’OPH et Val Savoie Habitat : En C.A on nous a parlé de GIE puis de GIP, puis de mutualisation de matériel de bureau, de mutualisation de personnel. Aujourd’hui d’un schéma directeur de mutualisation. On ne comprend pas tout ! A terme l’OPH d’UGINE va disparaître ? Mr MERCIER est mis à disposition, des gardiens sont mis aussi à disposition pour d’autres offices ou SEM4V. Y a-t-il d’autres personnes mises à disposition de Val Savoie Habitat ? La qualité du service rendu aux locataires se dégrade. L’objectif est-il la fusion des 2 Offices pour 2017 ?

N° 6 Acquisitions de Biens Immobiliers Ilot MUYARD Montant des 4 appartements, caves, places de parking ? Montant des loyers. Pourquoi une offre de logements conventionnés (PLUS) ? La SEM4V n’arrive pas à les vendre. La vocation d’un Office HML est de construire. On ne peut pas continuer à acheter tout ce que la SEM4V n’arrive pas à vendre ou même à louer. Bientôt on va nous demander d’acheter les 2 maisons rue Zénone de la SEMCODA.

N° 7 Acquisitions de Biens Immobiliers Résidence les Fontaines en VEFA Montant des 4 appartements ? L’OPH achète des biens à la SEM4V qui ne sont pas construits. Montant des loyers. Pourquoi une offre de logements conventionnés (PLS) ?

N°8 Entretiens des parties communes- Attribution du marché Qu’entendez-vous par parties communes collectives ? Combien de sociétés contactées ? A qui a été attribué le marché et montant annuel de la prestation ? Vous deviez baisser ce poste sur la quittance de 6%. A quelle date d’effet de la baisse sur la quittance et l’effet rétroactif ?

Divers :

• Détecteurs de fumée : présentation du planning restant à mettre en place.

• A qui appartient le bâtiment qui a pris feu derrière la perception et sa démolition est-elle envisagée ? Endroit dangereux.

• Montagnette : par manque de présence des élus de la commune sur ce secteur en plein travaux les locataires se retournent vers la CNL. Un tract diffusé sur le secteur et un article presse dans le journal la SAVOIE ont pour seuls buts de relater les faits réels et d’obtenir une réaction des élus. L’alerte auprès de la Préfecture est pour éviter qu’une telle situation se reproduise ailleurs et que des précautions soient prises bien amont. Nous vous signalons une invasion de rats suite à l’installation des tuyaux.

• Garages : Combien de demandes ? Des habitants hors patrimoine ont-ils des garages sur le patrimoine de l’OPH et si oui combien ?

• Remise de la Convention sur la Mutualisation du matériel de bureau si elle est signée.