QUESTIONS CNL UGINE POUR LE CONSEIL DE CONCERTATION LOCATIVE OPH UGINE - REUNION LE 17 OCTOBRE

  . Le responsable de la gestion locative était notre interlocuteur. Qu’en est-il ?
 

• POINT SUR LES TRAVAUX AVANT LA RELOCATION 
   

• PLANNING DES CHANTIERS REHABILITATION 2017 à 2021
  ECHEANCE DE LA NOUVELLE ETUDE PLAN STRATEGIQUE DU PATRIMOINE ?
  Nous avons constaté le travail du dimanche de certaines entreprises. Existe-t-il des dérogations ?
   
• Suite à la réhabilitation à la MONTAGNETTE la
  sécurisation de la RD109 n’est toujours pas faite !
   
• RACCORDEMENT RESEAU DE CHALEUR :

Point sur les raccordements effectués et calendrier de ceux restants à faire (nombre de bâtiments et logements).

A la Montagnette, des chaudières à gaz devaient être démontées et l’abonnement au contrat gaz résilié. Echéancier ?

• NOMBRE DE CONTENAIRES SEMI ENTERRES ET PREVISION DE MISE EN PLACE- QUEL MONTANT DE LA BAISSE SUR LA LIGNE ORDURE MENAGERE ? Un locataire des myosotis demande quel sera l’impact sur ses charges suite à l’enlèvement des vides ordures.
   
• Fiches de postes des gardiens.
   
• Comparatif ENGIE-DALKIA barrettes à la Montagnette.
   

• ENTRETIEN VMC :

Information sur cet entretien

• BATIMENT LE VAL D’ARLY :

Une vitre dans la montée A a été brisée suite au contact de 2 oiseaux (un pigeon et une grive). Nous pensons que la réparation ne doit donc pas être à la charge des locataires et que l'OPH se doit de faire une déclaration auprès de son assurance.

 Il semble que les espaces à nettoyer ne sont pas connus de la société de nettoyage (devant la montée A et les cages d'escaliers des caves).

La facturation en électricité  des communs est élevée et supérieure à des immeubles du patrimoine OPH. Point sur les actions qui étaient à  mettre en œuvre : intervention sur l’état des  minuteries,  sur le réglage de l’éclairage extérieur, vérification s’il n’y a pas  des branchements sauvages,  et quid des 2 locaux  internes au bâtiment. Nous avons demandé aussi la mise en place de LED à basse consommation.

• BATIMENTS LES COQUELICOTS :

Nous avons constaté des carreaux fissurés au niveau de 3 bâtiments. Quelles actions de  l’OPH ? Risque de blessures !

Aménagement terrains de jeux, bancs…

• BATIMENTS DU BOUBIOZ :

Sur la mise en place de convecteurs nouvelle génération, nous espérons qu’elle sera effective avant l’hiver prochain. Mais il faudrait régler avant le problème des fenêtres, volets, portes d’entrée. Ce bâtiment construit en 1979 est amorti et a besoin de travaux.

A qui incombe le changement des lampes qui par ailleurs sont de très faibles intensités ?

• BATIMENT BOUTONS D’OR :
   
  ETANCHEITE DU BATIMENT ?
   
   
• BATIMENT LES TOURTERELLES :
   
  Aménagement terrain de jeux, bancs…
  Date de la visite ?
   
• Nettoyage des parties communes par la société de nettoyage 

En septembre, La date de passage de la société de nettoyage se fait en décalage / au calendrier affiché et ce à plusieurs endroits du patrimoine.

• PANNEAUX D’AFFICHAGE

Bilan du recensement.

Au bâtiment du stade, les panneaux ont été enlevés… !

Code des bâtiments du Val d’Arly afin de pouvoir mettre nos affichages.

• BILAN DE L’APPLICATION DU RABOTAGE DES APL SUITE AU DECRET PARU FIN 2016 (Livret A- Maison familiale) AU NIVEAU DES LOCATAIRES DE L’OPH UGINE (baisse des montants et réduction du nombre d’allocataires de l’APL).

• NUMERICABLE 

A nouveau un disfonctionnement avec des chaines TNT qui ne fonctionnent pas.

• Révision annuelle obligatoire des chaudières individuelles gaz

Celle-ci n’a pas été faite dans certains immeubles du patrimoine.

DIVERS