INTERVENTION CNL SUR L'AUGMENTATION DES LOYERS 2021 A LA SEM4V

INTERVENTION DELIBERATION 2020- 23 POLITIQUE DE REVISION DES LOYERS 2021

La CNL est contre  la proposition d’augmentation des loyers telle que présentée dans la délibération.

En cette période de crise sanitaire, de nombreux rapports révèlent une fragilité des populations habitants en HLM, une précarité grandissante (chômage, contrats de plus en plus courts, formes d’emplois atypiques etc).  Dans ces moments difficiles on ne peut que saluer le rôle des associations  qui malgré le contexte ont maintenu le lien social avec les habitants.

 La réorganisation suite à la fusion absorption a paru lourde, malgré l’implication certaine du personnel.

Les loyers ont été majorés ces dernières années par l’application des loyers plafonds à la relocation et se poursuivent sur 2021.  Augmentation variable selon les types de logements et conventions initiales et qui a pu être importante mensuellement. Payer son loyer devient difficile pour les locataires déjà ou soudainement en en difficultés.

Les mesures gouvernementales successives sur les APL avec la dernière mesure de contemporanéité à partir de Janvier 2021 pèsent lourdement dans le budget des familles.

Les réhabilitations thermiques devraient jouer leur rôle dans la baisse de charges, mais ont entrainé une hausse de loyers (+ 10%) en dehors de l’IRL.  D’autres lignes  de charges sont à reconsidérer (espaces verts, ordures ménagères…   ).

Les décisions politiques sont dans tous les interstices du quotidien des habitants et sont loin d’aller dans le bon sens.

Le service de l’eau  augmente chaque année et la perspective sera à la hausse jusqu’en 2036 au sein de notre territoire.

Entre 2007 et 2017, la facture moyenne d’un client chauffé à l’électrique a augmenté d’environ 36 % en France.  Depuis plusieurs années, les attaques en règle contre le service public de l’énergie montrent que la baisse des prix issue de la concurrence est un mythe et le démantèlement d’EDF est en cours.

Nous attendons beaucoup en termes de concertation sur les accords à négocier sur 2021 et sur l’amélioration des conditions de vie des habitants en intégrant la situation des jeunes qui subissent de plein fouet la crise sanitaire.  Nous attendons aussi la concertation sur un protocole d’engagements sur les impayés.

Les 2 administrateurs CNL et l'administrateur CSF ont voté contre la proposition d'augmentation des loyers telle que présentée.

Celle-ci a été validée par les administrateurs à la majorité ( 3 contre).