Nos Questions au Conseil d’Administration du 21.02.2012

C.A OPH Ugine du 21.02.12 

Points mis en divers par les représentants des locataires CNL

Nous ferons mettre ces questions au PV du C.A OPH du 21.02.12

1. Les réactions sont nombreuses sur la hausse des charges liée à la régularisation de la part récupérable des gardiens et aides gardiens. Il convient de faire le point sur le sujet qui avait donné lieu  à un courrier de Mr LOUBIE après la réunion de la CCL et des réactions par mail et en C.A de notre part.
+ 9.28 euro/mois sans voir un plus ce n'est pas compris!

Sur la procédure,  un courrier pour l’accord sur ce prélèvement aurait dû être remis à chaque locataire concerné. Ce qui n’a pas été fait !
Au niveau des collectifs, pour le nettoyage des halls d'entrée: qui ?

-          La CNL demande l’annulation sur la quittance de Janvier du prélèvement lié aux gardiens.

-          596 logements ont encore des vides ordures :

   Quels sont les bâtiments concernés ?

-          Comment est assurée la partie ordures ménagères sur les collectifs et les individuels ?

-          Dans le tableau  des effectifs au 01.01.12 où sont les gardiens. Nous notons que les aides gardiens ont un     statut privé.

Nous demandons que soient signalées les absences des gardiens aux permanences dans les loges.

-          Flash N°2 de novembre 2011 : Il précise ce qui est à la charge des locataires et de l’OPH sur la propreté des parties communes : Les halls d’entrée, les boites aux lettres, les murs, les vitreries les hublots, les portes de gaines techniques, les sous-sols et locaux sont à la charge de l’OPH. Pour le locataire : le palier, sa porte d’entrée, les escaliers, sa cave.  Quelle application sur ce qui est du ressort de l’OPH au niveau des collectifs et individuels ?

2. Point sur problèmes aux tourterelles avenues de la Libération, recensement des places
pour handicapées.

Aux coquelicots, il nous a été précisé que des personnes utilisent les prises électriques des communs pour alimenter leurs garages. La propreté extérieure laisse à désirer…

A la Montagnette, des travaux sont à faire dans les collectifs au niveau des murs, sols, boites aux lettres :   humidité, moisissures…ce n’est pas sain et sale ! Un appartement n’est pas câblé...et la locataire a le prélèvement tous les mois.

Propreté des tableaux d’affichage : certains ont besoin d’être nettoyés.

3. En 2012, il était prévu de faire le point sur la ligne déneigement, espaces verts, déchetterie…
Date de présentations des documents en CCL?

4. Quelle mise à jour des statuts de la SEM 4V au 21.02.12 ? Remise des mises à jour aux représentants des locataires.

 5. Au dernier CA, nous avions évoqué que Numéricable devait nous fournir les chaînes principales en HD (comme TF1, France 2..) pour les collectifs raccordés et ce depuis le basculement à la TNT or ce n’était pas le cas, des réponses ont été donné par l’opérateur ?

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Intégration de l'ajout du 04.03.2012 par C.BONDI : 

Ci-dessous la demande des représentants CNL à la réunion du C.A OPH du 21 février 2012 concernant la quittance de Janvier et Février 2012 et la réponse apportée par OPH.

Pour les autres réponses nous les mettrons sur ce blog dès que possible:

CNL: " On vous demande l'annulation sur  la quittance de Janvier et Février de la ligne gardiens. 
OPH: Non
CNL: " En cours de réunion vous avez exprimé que sur ces 2 mois les gardiens n'avaient pas été opérationnels car vous aviez manqué de temps sur l'organisation prévue avec un responsable qui  arrive à OPH. Ceci justifie l'annulation sur la quittance sur ces 2 mois de la ligne gardiens de + 9.28 euro / mois. Je souligne aussi un gain de  +80 000 eurosur 2012/2011 pour OPH".

OPH: "Non sur l'annulation. Il n'y a pas de gain car les gardiens assument les 2 taches au niveau des parties communes et des ordures ménagères".