COMPTE-RENDU du Conseil d’Administration OPH UGINE du 13.03.2012

Séance à 17h30

1) Plusieurs délibérations d’attributions de marché de maitrise d’œuvre (architecte) ont été abordées, elles concernent :

-         Réhabilitation des logements collectifs de la Montagnette

Ces travaux ne seront réalisés que si des subventions sont attribuées (ADEME etc.), 7 bâtiments et 47 logements sont concernées

-         Montagnette  VRD Aval et Amont : il s’agit de prévoir une résidentialisation du secteur (lavoirs, aménagement paysager et l’avenir des garages)

Précision relevée par un administrateur, c’est un architecte locale qui a été retenu pour la partie Amont.

- L’attribution du Lot serrurerie de la Maison Meunier à été également soumis au CA.

J’ai retenu qu’il est prévu a priori 4 appts type T3/T4, 1 local commercial, la fin des   travaux sont prévus pour septembre/novembre

2) Le local de la pizzeria situé sous les arcades aux fontaines appartient à l’OPH qui le loue.

    L’actuel locataire du fond de commerce souhaite mettre fin a son bail qui sera transféré

    fin août à un nouveau repreneur qui prendra la suite.

3) Ligne de Trésorerie :

Présentation de 3 emprunts à différentes banques qui vont être souscrits par l’OPH afin de financer les opérations d’investissements, a noté que ses banques ont proposés un taux attractifs, on nous rappelle qu’elles sont partenaires de la SEM4V.

4) Vote pour une délégation au Directeur de l’office pour les choix d’emprunts et leurs montants, il n’a pas pouvoir de signature, ceux-ci étant à valider par un CA.

5) Un avenant à la Convention d’utilité Sociale à été proposé afin d’inclure le Foyer des Gentianes qui avait été omis de celle-ci.

En information diverses à l’ordre du jour :

On nous a présentés des tableaux d’équilibre et ratios de l’exploitation courante de l’OPH, ainsi qu’une information de contrats souscrits auprès d’EDF pour deux contrôles sur des dépenses d’électricités anormalement variables dans 2 immeubles du patrimoine.

Informations  / Questions diverses :

- M.TERRIER nous présente M.MERCIER Jérôme ici présent, il sera le responsable technique et gèrera la régie bâtiment, il a travaillé 11 ans dans l’immobilier et avait sous sa charge 11 gardiens dans une copropriété. Il supervise donc nos gardiens.

- Présentation également de Mme CARRON Elodie qui est embauché depuis le 01.12.2011 et qui est responsable des marchés publics et assume une partie du secretariat.

-    Il y a une environ +/- 50 rappels pour non-paiement de loyer par mois.

-         La 1ere commission propreté est planifié afin de contrôler le travail effectué par les gardiens et aide-gardiens, nous serons présents à celle-ci en fonction de nos disponibilités.

-         Les travaux au niveau de la SELIVE avance, les réfections Salle de bain et Menuiserie Extérieur sont en cours.

-         Immeuble les Soldanelles : les travaux se feront par cage d’escalier, le désamiantage des joints des fenêtres va démarrer (par démontage), des douches seront installés à la place des sabots existants.

-         Un mot sur notre tract distribué aux locataires concernant l’annulation des frais des gardiens sur janvier/février, le président rappelle cordialement que le coût du déneigement n’est pas facturé à l’office, nous n’avons rien dit sur cela, on verra ultérieurement.

Etaient présents  pour vos représentants CNL : Michel VARRONI et Patrice DEVILLE, Mlle BONDI étant excusée pour raison personnel

Pour nous contacter : CNL Chambery qui vous orientera vers nous 04.79.85.25.42 ou par le formulaire disponible sur ce blog qui nous enverra un email  ("Contact" sur le menu de droite)