Etat des lieux, Procédure état des lieux finalisée.

Ce jour a eu lieu une réunion au sein de l'oph afin de finaliser et signer l'accord sur l'état des lieux e/s de chaque locataire.

Présents : M.LOUBIE (CNL), Mme HERBINSKI (CNL), M.MERCIER (OPH) et moi-même.

Excusé : Mlle BONDI, M.DEVILLE Durée : 03h environ.

Cet accord vous sera distribué (en boite aux lettres par l'OPH) en février et sera applicable au 01.03.2013 conformement a la loi.

Pour rappel, il formalise la procédure d'état du logement entrant puis sortant, ces actes sont importants pour vous et vous implique dans votre vie de locataire.

En effet, l'oph s'engage à fournir un logement non "comme neuf" mais propre et fonctionnel (peinture, surface murale, sols, robinetterie, vmc, plinthes, portes, serrurerie en bon état etc) avec quelques variables selon les cas. Tout cela sera noté et validé par vos soins et le gardien.

Vous devrez rendre le logement dans le même état (hormis vétusté d'usage), une visite conseil non obligatoire avant votre départ est proposée, nous vous la recommandons fortement !

Celle-ci vous permettra d'estimer ce qui est dégradé, défraîchi ou ce qui ne l'est pas et en conséquence, vous donner une indication sur le montant qui vous sera réclamé en sortie à quelques euros près.

Vous aurez la possibilité de faire vous même ces travaux (ou par un prest.externe ou l'oph) afin de rendre le logement dans le même état mais attention dans les règles de l'art, cela veut dire que si vous refaites une peinture mais que vous n'en avez pas les compétences, abstenez vous ou faites vous conseiller par le gardien :) sinon cela ne sera pas pris en compte et au final, vous sera facturé en frais de remise en état.

Exemple pris dans le passé : un locataire a refait sa peinture au rouleau mais sans croiser les couches ni proteger le plafond, il en ressort que le logement ne peut être reloué ainsi et donc a refaire.

Petit Point qui a son importance : si vous remplacez un équipement d'origine du logement par le vôtre, gardez l'original afin de le remettre en place à votre départ et demandez l'autorisation à l'office avant changement.

Exemple concret : vous enlevez le meuble sous évier pour y installer entre autres une cuisine intégrée, à votre départ, vous devez démonter cette cuisine et remettre le meuble d'origine sinon il vous sera facturé.

L'oph indique que tous les gardiens sont formés afin d'avoir un même regard sur différents états des lieux.

Des enfoncements dans les murs, des traces visibles de toutes sortes sur les revêtements (stylos, gras, etc), des portes cassées bref des détériorations, dégradations ne sont pas de la vétusté.

Ce document a été composé dans une ambiance respectueuses de chacune des parties (oph et cnl)

Prochainement, nous engagerons une discussion sur les fonctions de gardiens et d'aide-gardien avec l'oph.

-------------------------

Hors contexte, nous avons appris que l'hebdo "La Savoie" a rédigé un article nous concernant, nous précisons que nous n'en étions pas informé au préalable (contenu et publication) cependant nous les remercions pour ce dernier tout en renvoyant a notre blog pour nos commentaires passés et futurs. Si il y a désaccord des parties cités sur certains points nous sommes ouverts a toute discussion. Photo de ce dernier dans l'album photos.

Page Facebook : https://www.facebook.com/groups/137714666277720/?fref=ts