CCL du 11 Décembre Discussion Espaces verts privés et Nouveau document Etat des lieux / Diverses infos

Ce jour  a 17h s'est tenu un Conseil de Concertation Locative en présence de vos élus (moi-même), catherine BONDI, un locataire adhérent CNL, Jocelyne HERBINSKI présidente de la CNL SAVOIE et les représentants de l'OPH, entre autres M.TERRIER (Directeur Office), M.MERCIER (Responsable Gardiens et Techniques), M.CHEVALLIER (adjoint au maire), Mme DIORCET (responsable contentieux et logements).

Depuis quelques mois à la demande de l'OPH, nous avons étudié un Projet nommé "Additif au règlement intérieur relatif au traitement des espaces verts privatifs et semi-privatifs", ce texte qui sera prochainement soumis au CA pour validation encadrera les espaces verts plus ou moins clos dont certains locataires ont la jouissance avec leurs appartements en RDC (ex : ex 84 et le bâtiment d'en face), cet espace de verdure à l'origine devait rester accessible par les services espaces verts pour la taille des haies et la tonte de l'herbe, or au fil du temps avec ou sans accord de l'oph, ces parties ont été clôturées par les locataires rendant l'endroit inaccessible. Si le locataire n'entretenaient pas lui-même sa parcelle ou même y faisait des modifications en dur (interdit), aucune action possible à court terme. Avec ce nouveau texte, chaque locataire concerné pourra choisir et sera informé de ses droits et devoirs en choisissant s'il souhaite privatiser cette parcelle ou semi-privatiser. La CNL a fait de son mieux pour que ce texte ne soit pas préjudiciable au locataire respectueux, ce qui va dans le sens également de l'équipe de l'OPH, tout en permettant d'agir en cas de  débordement anormal du même locataire , ce qui pourrait nuire au bien-être de tous.

Second point en cours de finalisation sur proposition de l'OPH : 

Une annexe au règlement intérieur sur la procédure d'état des lieux entrant/sortant plus formalisée et une grille de vetusté mise en place (révisable annuellement).

L'état des lieux E/S que les locataires les plus anciens ont pu connaître touche à sa fin, outre la mise en place déjà effective d'une pré-visite de sortie (recommandée) afin de pouvoir connaître à l'avance les travaux nécessaires avant votre départ du logement et qui vous seraient imputables en fonction à votre état des lieux, l'état des lieux effectué par le gardien sera plus détailles pièce par pièce effectués par le gardien afin que lors de votre départ, afin qu'il ne puisse avoir de contestation ou de mauvaise interprétation par rapport à votre date d'entrée dans le logement où le même formulaire a été établi en votre présence et en 3 exemplaires dont un à votre attention. Ces formulaires sont quasiment standards à chaque OPH à quelques détails près, la CNL a veillé au contenu avec l'aide précieuse de Mme HERBINSKI car beaucoup de textes législatifs entrent en jeu.

En complément, une grille de vetusté inexistante à ce jour fait son apparition, elle vous sera remise, elle indique pour la plupart des composants de votre appartement, sa durée de vie théorique (L'OPH s'etant engagé a mettre du materiel de bonne qualité, par exemple pour tous rempalcements et nouveau logement, les prises sont du LEGRAND tout comme les disjoncteurs) et un indice en année degressive de vetusté pour chacun.

Réunion close à 19h - Prochain CA le 18.12.2012

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En dehors de ce CCL, vous avez pu constater un certain manque d'efficacité ou de réactivité pour le déneigement sur notre ville et nos quartiers, il faut savoir que la voirie dépend de la ville (la route) alors que les entrés d'immeubles et escaliers de liaisons de l'OPH (gardiens, aide-gardiens), j'ai fait plusieurs mails au Service Cadre de Vie à titre personnel et au titre de la CNL pour pointer un manque évident de passage des chasses neiges, exemple pour le quartier au Clos qui arborant fièrement une pente forte et de beaux ralentisseurs est devenu inaccessible en véhicule aux horaires de gros flux (comme le 06 et 08.12), sans parler des piétons. L'enneigement a été certe forts mais prévu par la météo sous 24h. l'OPH a de son côté recnontré un problème de timing avec les services de la ville.

Vous pouvez faire connaître votre avis sur ce sujet ou un autre qu'il soit positif ou négatif au Service Cadre de Vie existant à la Mairie d'UGINE, soit par mail mairie@ugine.com, soit par téléphone 04.79.37.35.07 (détails ici : link)

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