Le Conseil Fédéral des Pays de Savoie CNL en AG le 8 Avril 2011 à Chambéry
Une vingtaine de personnes venues d’ALBERTVILLE, de CHAMBERY, d’AIX LES BAINS, de COGNIN, d’UGINE ,SAINT-JEAN DE MAURIENNE étaient présentes à cette réunion, où le moral était toutefois au beau fixe malgré les coups bas ici où là et la situation très dégradée, inégalitaire que chacun d’entre nous constate un peu partout dans sa commune, son quartier, dans notre pays.
L’activité CNL 2010 a été prenante et les militants, adhérents ont mené de nombreuses initiatives sur le logement social pour le défendre, ont fait un énorme travail pour les élections des représentants des locataires sur le mois de Décembre.
Les expressions des délégués CNL présents montrent que les bailleurs ont souvent une attitude autoritaire, que la démocratie est attaquée, que la communication est nécessaire, qu’il y a nécessité de faire un suivi sur les charges locatives, de trouver les bonnes méthodes pour renforcer la CNL par l’adhésion, d’intégrer partout dès que c’est possible des jeunes, de s’implanter dans le secteur Prive-copropriété-accession.
N’oublions pas que la CNL = 4500 amicales ou associations sur toute la France, 1ère organisation lors des élections des représentants des locataires en Décembre 2010 (37.84% des voies et 43.41% des sièges).
Les priorités 2011 : renforcer la CNL par l’adhésion, être sur le terrain, intégrer des jeunes.
N’oublions pas la Journée des Habitants en Octobre.
Tissons entre nous des liens au niveau du département pour être plus fort.
Ayons de l’ambition face aux désengagements de l’Etat, aux désarrois de nombreux locataires
Quittance trop chère, dégradation du cadre de vie, manque de travaux et d’entretien de votre habitat, cela vous préoccupent rejoignez-nous ! Nous obtenons des résultats dans la vie quotidienne et sur le pouvoir d’achat.
Association des locataires CNL Ugine
Quel avenir du Logement Social sur Ugine dont vous bénéficiez encore aujourd’hui ?
Quelle implication des locataires sur les réhabilitations annoncées sur Ugine ?
Les locataires ont une association, la CNL Ugine,
pour conquérir de nouveaux droits ou reconquérir des droits mis à mal.
Lors de l’assemblée générale du 24 Mars, un nouveau bureau s’est mis en place pour la relancer :
- Président : Michel VARRONI
- Vice Président : Georges LOUBIE
- Trésorier : Sacha VARRONI
- Trésorier Adjoint : Patrice DEVILLE
- Secrétaire : Catherine BONDI
Cette 1ére réunion avec les locataires n’a pas eu le succès escompté ; quelques locataires ayant fait le déplacement jusqu’au Centre Social d’Ugine. Il a donc été décidé pour nos actions futures, d’aller au plus près des quartiers pour échanger avec les locataires sur leur cadre de vie, la qualité de leur logement, sur leurs doléances, leurs préoccupations en leur indiquant aussi les actions menées par l’Association au niveau tant de proximité que national.
Il sera fait appel à une personne référente volontaire par quartier pour faire le lien avec nous.
Cette réunion a été l’occasion de faire le point sur la politique mise en œuvre ces dernières années contre les services publics dont le logement social par des lois successives (Loi Boutin…) et des budgets d’ÉTAT continuellement en baisse :
- remise en question du maintien dans les lieux qui met en péril des locataires comme les personnes âgées de moins de 65 ans
- dès 2011, ponction financière de l’Etat de 245 Millions d’€uro chez les bailleurs sociaux (OPH, SEM), donc ce sont les locataires modestes qui doivent payer la solidarité nationale !!!! C’est une attaque supplémentaire contre le logement social.
- ce Gouvernement veut une France de propriétaires. Attention, l’accès à la propriété peut devenir un piège terrible pour les ménages les plus modestes : plus de 500000 propriétaires ou accédants sont en difficulté de paiement, sans parler de la mauvaise qualité des logements achetés…Etre propriétaire ne protège pas du mal logement !
- modifications des APL : leur mode de calcul et la diminution globale de l’enveloppe.
- baisse du plafond des ressources pour l’accès au logement social ce qui entraîne du surloyer à payer. Il peut être demandé au locataire de quitter leur HLM.
- mise en place de nouvelles normes environnementales pour la réduction de la consommation d’énergie. Cela va engager des réhabilitations, des rénovations, où il va falloir trouver des financeurs et des entreprises spécialisées compétentes. Le locataire sera mis à contribution !
- le vieillissement de la population va entraîner de nouveaux besoins locatifs qui ne sont pas pris en compte.
Nous avons collecté pendant cette réunion les besoins des locataires présents que nous remontrons lors des réunions du Conseil d’Administration de OPH Ugine : nous sommes 3 élus CNL qui y siégeons et où notre rôle est délibératif.
Ils concernent la destruction de 12 garages aux Corrües, des problèmes dans un appartement au CLOS, la réhabilitation de la Montagnette.
Nous rappelons que l’avis des locataires compte et que la concertation doit être au cœur des réhabilitations et/ou destruction de bâtiments, garages. Le contenu du bail doit être regardé.
Nous avons rappelé que la hausse des loyers 2011 sur Ugine est de 1.99% en moyenne. Nous n’avons pas approuvé ce taux d’augmentation lors du Conseil d’administration de Décembre. Nous apprenons que le Préfet a demandé à l’OPH d’UGINE de revoir l’augmentation annuelle préconisée par le Ministre du Logement soit au + 1,1%. Au prochain vote du C.A., les Administrateurs CNL demanderont donc le remboursement des sommes trop-perçus depuis ler janvier dernier.
Nous invitons les locataires OPH à rejoindre notre Association pour la renforcer :
- En adhérant : coût de l’adhésion pour 1 an : 23 euro. Une carte d’adhésion vous est remise et vous recevez tous les mois une revue d’information de la CNL : Logement & Famille . Vous pouvez adhérer en nous contactant sur notre bloghttp://cnlugine.over-blog.fr/ ou par email cnl.savoie@wanadoo.fr
- Nous vous rappelons que la CNL agit aussi dans le domaine de l’énergie, au niveau de l’environnement et de la consommation et qu’elle est consultée dans les lieux de décision sur ces sujets.
Brèves Infos locales :
- notre OPH va passer en comptabilité commerciale, c’est le choix de son Président. Le Trésor Public ne sera plus percepteur alors que son coût de prestation est très modique. Un expert comptable privé sera à payer, ce qui engendrera des coûts de gestion importants. Et donc une quittance de loyer avec une charge supplémentaire en vue !
- Le Conseil Municipal d’Ugine a eu à se prononcer le 14 Mars sur des délibérations, notamment :
· la Ville d’Ugine a donné sa garantie d’emprunts à la SEMCODA (Société d’économie mixte de l’AIN) pour l’achat de terrains, de constructions et d’acquisition de logements sur Ugine, à hauteur de plusieurs dizaines de milliers d’euros ;
· la création d’une SEM par la ville d’UGINE - la SEM 4 Vallées - en collaboration avec la ville d’ALBERTVILLE, Co.Ral, Arlysère..., des entreprises,…
Sur ce projet de SEM, nous en étions restés aux informations données en Conseil d’administration du mois de Janvier et du mois de Février. Celui du mois de Mars a été repoussé.
Nous rappelons notre expression à ce jour sur ce projet :
Nous allons être confrontés à des problèmes Humains et de dimension financière.
Les projets du CLOS et de La Montagnette seraient les gros dossiers sur 2011 à traiter par cette SEM.
Quelle association avec la commune d’ALBERTVILLE au niveau de la SEM ?
Pour nous prononcer en Conseil d’administration OPH, nous demanderons à avoir tous les documents dont les statuts.
Questions à regarder : quel sera l’avenir de l’OPH ? Quelles informations au préalable des locataires dans les projets ? Quelles évolutions des loyers face aux lois où l’Etat se désengage de plus en plus, où les normes environnementales et de construction deviennent très exigeantes ? Quel équilibre entre logements sociaux et mixité ?
Tout cela, dans un contexte où les locataires s’appauvrissent, avec un pouvoir d’achat au plus bas. On nous prédit déjà des augmentations de loyer supérieures à 3% pour les années à venir !
L’UNION FAIT LA FORCE : EN 2011 REJOIGNEZ LA CNL UGINE….
Le 06.04.11
Le 1 Mars 2011 à18h30 à la salle des fêtes du chef-lieu aura lieu une réunion organisée par la Mairie aux habitants du quartier de la Montagnette, cette réunion concerne les futurs travaux envisagés suite à l'audit énergétique menée par la commune, nous serons présents dans le public lors de celle-ci, nous invitions tous les locataires à y participer afin de faire entendre leurs voix sur la future orientation des travaux.
Concernant le quartier du Clos, lors des derniers CA de l'OPH, nous avons appris que désormais l'étude sur le devenir du quartier est close, plusieurs scénarios sont proposés par le cabinet consulté, le président de l'OPH nous a assuré que prochainement (raisonnablement mars ou avril), une réunion d'information sera proposé aux locataires du Clos.
Sans connaitre les differents choix, on nous a laissés entendre que cela va du simple habillement des bâtiments a la construction puis demolition partiel. Encore une fois, le choix ne se fera pas sans nous et c'est à nous locataires de se mobiliser pour donner notre avis, nous vous informerons dès que nous aurons de nouvelles infos.
Une Information est disponible sur votre droite ou en suivant ce lien : Hausse des prix du Gaz au 1er avril 2011
Une Nouvelle page d'actualité est disponible sur votre droite dans INFORMATIONS ou via ce lien :
Vous avez du recevoir depuis quelques jours un questionnaire de ressources demandé par l'OPH dans vos boites aux lettres, nous vous conseillons d'y répondre dans les plus brefs délais, la date limite étant le 02 JANVIER 2010 pour application le 03.01.2010, le temps des fêtes approchant, un oubli est vite là.
Pourquoi ? Car passé cette date une mise en demeure vous sera adressé à vos FRAIS et en cas de nouvel oubli le supplément de loyer maximum (réservé aux hauts revenu en temps normal) vous sera appliqué donc clairement un loyer mensuel plus cher ainsi qu'une pénalité s'y ajoutant (7.62€).
Rappel des pieces à fournir pour la majorité des foyers : avis d'imposition ou de non imposition 2010 sur revenus 2009, donc l'avis que vous avez reçu cette année et remplir le questionnaire joint.
Pour conclure, je vous invite à vous inscrire à la NEWSLETTER (à droite de la page d'accueil), vous recevrez ainsi les modifications et ajouts faits sur notre blog.
Je tiens au nom de toute l'équipe CNL D'UGINE à remercier les locataires qui ont pris la peine de nous soutenir en exprimant leurs votes et ainsi permettre qu'on puisse oeuvrer pour les locataires dans le futur.
Le résultat sera diffusé dans les montées des bâtiments de l'OPH (office public habitation)
289 Votes receuillis dont
283 Votes exprimés dont
273 bulletins valables
(9 nuls, 1 blanc)
Photo CNL groupe complete
par cnlugine.over-blog.fr
N'oubliez pas de vôter pour donner du poids à vos representants, ils seront votre parole auprès du Conseil d'Admnistration de l'OPH d'UGINE, votre avenir de locataire se contruit avec vous. Ce Blog est le vôtre, si vous avez des doléances à faire passer ou à étudier, nous le ferons avec vous, postez les ci-dessous.
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Les élus CNL au C.A de OPH encouragent les locataires d'Ugine concernés par les réhabilitations, rénovations, à se rendre aux réunions d'information organisés par OPH d'UGINE sur les travaux prévus, les projets, les options soumis à chiffrage
- Réhabilitation LA SELIVE: 2 réunions se sont tenus, 1 le 26.04.11avec le Conseil de Concertation Locative où la CNL par ses membres étaient présents et ont participé à l'échange avec les responsables de l'OPH d'Ugine.
- 1 autre s'est tenu le 28.04.11 avec les locataires ( 2 présents sur 9 )où des membres CNL étaient présents. Les locataires ont pris connaissance du projet, des travaux qui devraient débutés en Septembre 2011 et pour une durée estimée à 10 mois.Une prochaine réunion avec les locataires devraient se tenir sur le mois de Juillet pour la présentation des chiffrages et l'option retenue.
- Batiment S à la montagnette: les informations vont démarrées. 1ére réunion sur Mai avec le Conseil de Concertation Locative où les membres CNL seront présents pour exprimer leurs remarqueset dans la foulée celle des locataires.
N'Hésitez pas à contacter la CNL Ugine...et venez aux réunions d'infos organisés par l'OPH d'Ugine